Edificio de locales está totalmente alquilado en la zona de Heredia

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Ubicación: Fincas reales 4-207359-0000 (640 m2) y 199316-000 (320 m2) identificadas en el campo como Edificio Jade, se ubican en la Provincia de Heredia, Cantón 1 Heredia, Distrito 04 Ulloa. Dirección exacta: De la entrada de la Urbanización Casa Blanca 85 m. al Suroeste. La zona donde se ubica el inmueble, se caracteriza por tener una densidad media de población con un importante desarrollo inmobiliario residencia, comercial y de bodegas industriales. Cerca del lugar existen desarrollos habitacionales modernos importantes como Real Santamaría, Urbanización Casa Blanca, Condominio Francosta, Torres del Café, entre otros. En zona del Barreal de Heredia, se ubican proyectos sometidos al régimen de zona franca, oficentros e industrias como el Parque Global, Ultra Park, Europlaza, entre otros. La zona cuenta con el equipamiento urbano completo como es alcantarillado pluvia, aceras, cunetas, calle asfaltada, sistema eléctrico, trifásico e internet. Área edificada: 1.528,74 m2 Área de terreno: 960 m2 Destino: Oficentro. Consta de 13 locales destinados a oficinas. El sistema constructivo corresponde principalmente a vigas y columnas de acero, los entrepisos son tipo metal deck, los cerramientos externos posteriores y laterales de bloques de concreto y cerramientos frontales a base de ventarerías sobre marcos de aluminios. Internamente las divisiones entre locales son de muro seco tipo páneles de yeso. Los cimientos corresponden a plazas de concreto reforzado. Las paredes están revestidas de repellos de mortero y pasta debidamente pintados. Los pisos son cerámicos y los enchapes de los baños son del mismo material. Los cielos rasos de los mezanines son tipo suspendido de tipo fibra mineral y en el nivel uno los locales de ambos edificios se encuentran al descubierto la formaleta metálica tipo deck debidamente esmaltada. Actualmente se encuentra en ocupación plena. Servicios complementarios: Elevador DISTRIBUCIÓN DE OFICINAS. El Edificio está construido en dos etapas. PRIMERA ETAPA En la primera etapa se encuentran las oficinas: De la 1 a la 6 Estas oficinas cuentan con un área de mezanine. El área aproximada de estas oficinas es de 105 m2, incluyendo el mezanine que mide 25 m2 PARQUEO: La primera etapa cuenta con 11 puestos para parqueo SEGUNDA ETAPA En la segunda etapa se encuentran las oficinas: De la #7 a la #13 Las oficinas #8, #9 y #13, cuentan con un área aproximada de 54 m2 Las oficinas: De la #10 a la #12, cuentan con un mezanine. El área aproximada de estas oficinas es de 54 m2 más el mezanine. 12,45 m2 En esta etapa se encuentra un elevador marca OTIS. PARQUEO: La segunda etapa cuenta con 11 puestos para parqueo INGRESO POR ARRENDAMIENTO El edificio se encuentra ocupado en su totalidad. El Ingreso por Alquiler es de aproximadamente $135.000 anuales, incluye el mantenimiento de áreas externas y seguridad con respuesta armada de 6 a.m. a 6 p.m. feriados y fines de semana 24 horas. VENCIMIENTOS DE LOS CONTRATOS: Los contratos de arrendamiento tienen diferentes fechas de vencimiento, a continuación un detalle: AÑO 2016 Marzo Oficina #7 (se prorrogo automáticamente) Mayo Oficina #5 (se prorrogo automáticamente) Junio Oficina #13 (se prorrogó automáticamente) Agosto Oficina # 8 Noviembre Oficina #4 AÑO 2017 Febrero Oficinas #9-10 y 11 Junio Oficina #12 (Se desocupó y se alquiló a un nuevo inquilino) AÑO 2018 Marzo Oficina #1 Abril Oficina #2 Junio Oficina #3 Julio Oficina #6 En los contratos se establece un incremento máximo de un 15%, sin embargo es negociable tomando en consideración la inflación anual.
Categoría
Provincia y Cantón
Dirección
Barva
M2
100
Baños
1.00
Precio de Venta
$USD 3,200,000
fachada frontal del edificio

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